Leyu入口:晋墅：双湖绝版秘境方针盈利下的顶豪新挑选

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　　近期，姑苏楼市迎来多重利好方针，为购房者供给了实实在在的优惠。首套、二套140平以内契税仅需交纳1%，换购住宅可享受个税退税，卖旧买新更有机会取得新房契税100%、80%乃至50%的补助。高新区每套住宅可补助2万元，园区人才更可取得7万至25万元不等的房票补助。这些方针盈利叠加，正是下手优质房产的绝佳机会。而在很多优质楼盘中，园区双湖板块的晋墅项目，无疑是顶豪圈层翘首以盼的焦点。

　　姑苏顶豪圈层翘首以盼的星合双湖别墅项目，今天正式发布案名——晋墅！作为园区双湖板块近十年来稀有的低密墅居著作，晋墅以1.02超低容积率、300余席联排+洋房组合、新加坡顶奢血缘三大基因，未开先火！展厅现已揭露，最快7月开盘，提早确定2025年姑苏楼市现象级豪宅座位！

　　晋墅坐落在园区双湖板块正核——东延路南、西华林街东，这儿但是个宝地啊！推开窗就能直接看到独墅湖的美景，往西边看还能望见金鸡湖大酒店，南边是一望无际的绿洲，几乎便是双湖半岛秘境。这块地的容积率只要1.02，这在姑苏但是难得一见的低密度住宅地，和绿城玫瑰园相同，同享着双湖板块最尖端的资源。

　　景象价值方面，这儿被独墅湖和金鸡湖双湖盘绕，南向湖岸线米长，站在家里就能欣赏到城市与天然共生的尖端视界。

　　配套也是顶奢等级的，紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫沙龙，周围还有姑苏大学、西交利物浦大学等高等学府盘绕，地铁8号线（在建）的东延路站直线公里，富贵与静寂在这儿完美结合。

　　提到价格潜力，比照绿城玫瑰园（地价6.5万/㎡），晋墅的拿地楼面价才5.8万/㎡，未来价格或许会成为双湖板块的性价比之王（有音讯称星合占股仅1%）。

　　晋墅是新加坡星合控股的又一力作，连续了晋合金湖湾、晋园别墅等尖端豪宅的基因，而且由新加坡SCDA事务所操刀规划，全体规划理念是艺术性与私密性的平衡。

　　立面美学方面，项目选用了银白色铝板调配陶板的组合，加上笔直格栅和悬挑结构规划，打造出光影交织的现代艺术立面，用的原料规范可比一般的豪宅高多了。

　　户型规划也是一大亮点： 洋房（230-350㎡）：一梯两户规划，南向面宽达到了17.3米，有7.35米宽厅和6米宽的主卧套间，中西双厨、全明卫规划，得房率超越85%。

　　联排（450-700㎡）：三层别墅规划，预留了电梯井道，选用大面宽规划，还配有下沉院子、风雨连廊以及泳池会所，从头界说了城市别墅的规范。

　　装饰规范也让人冷艳，全装饰规范不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件悉数配齐，打造出拎包入住的总统级寓居体会。

　　大平层产品】产品面积约：230㎡、290㎡、350㎡大平层外立面效果图：

　　会所展示】会所占地：约7000方（近11亩）会所业态：恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅览空间、儿童乐园等

　　晋墅一共规划了35栋修建，包括23栋联排和12栋洋房，一共只要300多个座位！比照周边世茂铜雀台（10.4万/㎡）、九龙仓国宾花园（11.5万/㎡）这些二手房的价格，晋墅一入市很有或许会引发新一轮的顶豪抢购潮。

　　在当时方针盈利与商场机会的两层加持下，晋墅凭仗其稀缺的地理方位、杰出的产品的质量和新加坡顶奢血缘，必将成为姑苏豪宅商场的标杆之作。跟着园区双湖板块价值的继续攀升，晋墅不仅是一个居所，更是一种身份的标志和财物的保值增值挑选。在方针支撑与产品力的两层保证下，挑选晋墅，便是挑选了未来日子的无限或许。

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